من غير مشاكل.. معلومات تساعدك فى شراء قطعة أرض بأمان ومن غير نصب
يتطلع الكثير من المواطنين إلى إنشاء منزل خاص، ومن ثم يعانون من انتشار عمليات الاحتيال أو من الإجراءات والصعوبات التي يواجهونها.
اليوم السابع يقدم بعض المعلومات القانونية: إذا كنت ترغب في شراء قطعة أرض بغرض البناء، هل هناك خطوات يجب عليك اتباعها، لتجنب الصعوبات التي تواجه غير المتخصصين في أعمال البناء والتعامل في العقارات سوق.
– يجب على المشتري التحقق من هوية البائع وصفته، إذا كان وكيلاً عن البائع، أو ممثلاً لشركة، وذلك من خلال الاطلاع على ما يثبت هويته وصفته، والاحتفاظ بنسخة منه.
– التأكد من صحة الوكالة وصلاحيتها حتى تاريخ العقد عن طريق إرسال نسخة رسمية حديثة منها.
-يجب عليه مراجعة سند ملكية البائع والتأكد من صحته بإحضار نسخة رسمية حديثة منه.
-وجود شهادة سلبية للتصرفات العقارية لقطعة الأرض.
– الاستعانة بإدارتي المساحة والسجل العقاري والحصول على تقسيم معتمد للأرض.
– الاستعانة بالإدارات الهندسية في الأحياء أو مجالس المدن التابعة لها الأرض للتأكد من أن الأرض صالحة للبناء من عدمه.
– البعد عن الأراضي المملوكة لأجهزة المدينة أو وزارة الإسكان أو الجهات الحكومية.
– إذا تم نشر سند ملكية البائع في السجل العقاري، أو السجل العقاري، فإذا لم يتم إشهار الملكية، يجب عليه مراجعة سلسلة ملكية البائع، حتى آخر عقد منشور، ودراسة إمكانية التسجيل هو – هي. وهناك خطورة في حالة عدم صحة أي عقد من عقود سلسلة الملكية، من آخر، يتم إخطاره حتى يحتفظ به البائع.
